好消息！最新规定:这25种情况不交物业费
物业为所有业主服务，但在服务的同时，业主需要按照约定向物业公司缴纳物业费。但是在现实生活中，很多业主由于各种原因拒绝缴纳物业费。毕竟物业费不是小开支。让我们把不交物业费的25条理由，拒交物业费技巧，2020开始不用交物业管理费介绍给你。
一、不交物业费的25条理由
1.业主以漏雨、窗户通风等质量问题为由拒绝支付物业费。
2、质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
3.邻居租房，觉得不安全，不交物业费。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
5.小区有人养大型犬，养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
6.住宅区的地面停车位不符合业主的喜好。
7.配套设施不全，不付款。
8.暖气不热。
9.滚动开发施工现场噪音大，遮挡视线，施工过程中绿地被破坏。
10.邻居私自换烟道返味。
11.前地板接缝层挡光。
12.店铺灯光、噪音、尾气污染。
13、未享受服务，如空房未住，电梯未坐。
14.私自拆改房屋结构，出现问题开发公司不予修复。
15.公共场所事故造成的损失，对保险公司的赔偿金额和时间不满意。
16.有些车主不交费是因为没有及时叫出租车。
17.还有，房主因为孩子被邻居家的狗吓到，要求物业公司减免物业费。
18.无理拒绝付款。
19、走廊清扫不彻底。
20.小区绿化不及时，绿地杂草未及时清除。
21.雨天路面积水不及时清理，下雪天积雪不及时清理。
22.小区内损坏的路灯、楼道灯未及时修复。
23.房子被偷了。
24.车辆被划伤。
25.各种设施设备老化后，没钱更换物业。
二、拒交物业费技巧
物业公司作为社区业主，在提供物业服务的同时，有义务缴纳物业费。但是在日常生活中，一些小区业主因为各种原因拒绝缴纳物业管理费，那么拒绝缴纳物业管理费有哪些技巧呢？
1.谈判和沟通
第一，虽然物业和业主之间有很多矛盾，但我们还是可以协商的，对吗？最简单的方法就是谈判。你可以通过业主委员会向物业传达你的意见。如果谈判顺利，就好了。
2.拿着证据
第二种方法是拍摄证据。既然要和物业一起工作到底，就需要有自己的筹码，就是把物业有问题的证据拍下来，标上日期，或者叫其他业主一起行动。抵制之下，相信会有好结果的。
3.一起辞退
最坏的结果就是辞退物业。如果你真的不喜欢这个物业，很多小区业主也不喜欢，那我们就和小区业主联手，把这个物业辞退这么久。业主有权利。
三、2020开始不用交物业管理费
财产对生活质量和社区价值都起着非常重要的作用。然而事实总是不尽人意。很多物业公司不仅不为业主服务，还乱收费。2020年起，无需缴纳物业管理费。
1、物业增加费用，可以不交。一般来说，一些物业为了追求利润，可能会增加一些虚假的费用，让业主支付，收取更多的费用。我们需要知道这样的费用是非法的，我们可以拒绝财产。
2.房屋延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不支付物业费。有物业服务的房产主说，买新房时，买方和开发商签订了商品房买卖合同，但这并不意味着房子已经售出。
3.新规明确规定水电供热单位、物业公司和业主自行承担维护费用和责任，天然气开采费为专项物业费，无需缴纳。取消物业公司强制征收的能耗费(公共摊电费)、破壁费、垃圾清扫运费。
